历时近8个月 北京业主APP表决成功换物业

  第一次 北京业主APP表决胜利换物业

  历时近8个月 一切触及
业主配合决定事变局部经由进程“北京业主”APP举行表决

  经由进程“北京业主”APP表决,朝阳区石韵浩庭小区实现了新老物业的顺遂交代

  老物业撤离小区,业委会选聘的新物业公司正式进驻为业主供应办事。昨日,朝阳区石韵浩庭小区实现了新老物业的顺遂交代。该小区从业主推举成立业主委员会到受权业委会招招标选聘新物业办事企业,并最终实现新老物业交代,前后历时近8个月,其中触及
的一切业主配合决定事变局部经由进程市住建委研发的“北京业主”APP举行表决。这也是市住建委指导的本市首个胜利运用“北京业主”APP表决实现物业公司调换的小区。

  初次线上投票 客岁11月启动

  石韵浩庭小区开发于2000年左右,共有屋宇948套,因为对前期物业供应的办事一直不太合意,小区业主对于成立业主大会和业委会选聘新物业的意愿较为强烈,该小区曾尝试采取纸质投票体式格局表决成立业主大会但未能胜利。2018年9月,市住建委在全市推行

推戴业主配合决策手机投票零碎(“北京业主”APP),石韵浩庭作为首批申请运用的小区之一,在双井街道和郊区两级房管部门的指导下,于2018年11月18日正式开启了第一次线上投票,表决小区管理规约、议事规则并推举业委会成员。

  尔后,小区初次业主大会筹备组在小区发展了一系列宣传推行

推戴活动,初次投票为期两个月,但仅仅用了不到一星期时光就有折半业主介入投票,不到一个月时光即实现了业主人数和面积投票“双过半”倾向,小区业主大会和业委会顺遂组建并在双井街道实现备案。

  二次投票 历时9天

  本年6月13日,石韵浩庭小区再一次经由进程“北京业主”APP开启了在线表决,这也是小区第二次利用“北京业主”APP举行投票。这一次表决主要围绕调换物业办事公司举行,表决议题包括解除前期物业办事条约、受权业委会经由进程招招标体式格局选聘新物业公司并签订条约以及新物业办事条约内容等多个事变,投票期为9天。

  因为是第二次投票,小区业主对于投票流程、操作都比拟熟悉,9天投票期停止后,各个事变均达到业主人数和面积的“双过半”要求,小区解除前期物业办事条约、受权业委会选聘新物业等事变均顺遂构成
业主配合决定,小区最终选定北京金地格林物业管理有限公司为新物业,并依照相干
程序实现了物业办事条约签订、共用部位和设备设备交代检验及现场交代等事情,小区实现安稳
过渡,也成为全市首个运用“北京业主”APP举行表决并顺遂实现物业调换的小区。

  小区业委会默示,“北京业主”APP极大地提升了业主投票表决的效率,正是依托这种表决体式格局,小区才在如此短的时光内实现了业主大会成立到物业公司调换的局部事情,确保了小区的安稳
过渡。

  “北京业主”APP已上线2000余小区

  目前,“北京业主”APP已上线2000余个小区,笼罩到全市十六个区。已有23个小区经由进程手机投票零碎发动投票表决。下一步,市住建委将继续加大宣传培训和指导力度,并对零碎举行优化完满,放慢数据核对整顿进度,进一步扩展“北京业主”APP笼罩范围,鼓励更多有需求的小区采取
“北京业主”APP决策小区配合事变。

  本版文/本报记者 朱开云 统筹/余美英

  新闻解读

  用APP投票有何上风?

  为何要用APP投票?这种体式格局有何上风,据市住建委相干
人士介绍,传统的投票体式格局常常
容易引发争议,产生胶葛,甚至出现一些业主因为“被投票”到法院起诉的事情。以石韵浩庭小区为例,该小区曾尝试采取纸质投票体式格局表决成立业主大会但未能胜利。而且,投票的效率也十分低,投票进程中,需要核实业主身份、发放选票、回收选票、唱票计票,耗时费力,而不常住小区的业主没法介入。

  市住建委从技术上规范业主投票环节,客岁研发了业主表决零碎,即“北京业主”APP。

  在这款APP的运用进程中,为保证业主身份真实,当业主点击“赞同”或“反对”举行投票时,APP零碎还会发送验证码,实现“投真票”。投票进程全程留痕可追溯,一旦出现胶葛,后台有据可查。因为没有报酬的过多干涉干与,无论是物业还是业委会对投票的结果都比拟认同,大大减少了胶葛。除投票表决,“北京业主”APP还具有报修、维修资金、评价物业、查看物业费、收支讲演、反映问题等功能。业主可以经由进程手机下载“北京业主”APP,查询并加入自己所在的小区,并经由进程验证身份便可
运用。

  相干
新闻

  市住建委梳理

  市民物业管理类诉求

  本年以来,“12345”市民热线接到大量小区物业管理类大众
诉求,为更好地响应大众
诉求,其实解决大众
提出的物业管理问题,市住建委经由进程对市政务办事局供应的市民热线数据举行零碎梳理,整顿出6月份“12345”市民热线物业类诉求量排前30名的住宅小区及物业办事企业名单,现予以公布。

  北京青年报记者注意到,这份30小区名单中,位于昌平、海淀、通州的较多。

  市住建委相干
负责人默示,相干
物业企业针对市民投诉问题,要结合本年大众
关注物业管理突出问题专项治理行动认真加以整改或解决,各区房管部门会同街道增强对辖区内项倾向现场指导、催促
和检讨,确保问题整改到位或妥善解决。对拒不整改或整改不到位的物业企业,市住建委将纳入企业信用信息并在官网和媒体公开曝光。

  6月“12345”物业类诉求量

  前15名住宅小区

  通用博园小区(北京密尚物业管理有限公司)

  丽水莲花小区(天宝伟业物业管理有限公司)

  毛纺南小区(北京燕海物业管理有限责任公司)

  次渠北里小区(北京鸿翔嘉瑞物业管理有限公司)

  香悦四季小区(广州市宁骏物业管理有限公司)

  北京人家小区(北京新龙天宇物业管理有限公司)

  碧桂园小区(原物业已撤管,由镇政府供应应急办事)

  清水园小区(北京长胜物业管理有限责任公司)

  龙华园小区(北京住总北宇物业办事有限责任公司)

  信和嘉园小区(北京市均豪物业管理株式会社)

  碧桐园小区(北京锦绣庄园物业管理有限公司)

  青秀尚城小区(中铁房地产团体北京金达世纪房地产开发有限公司)

  畅悦居小区(北京城承物业管理有限责任公司)

  香悦四季东区(广州市宁骏物业管理有限公司)

  龙岗安居里小区(北京南方丹龙物业管理有限公司)

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